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住宅與房地產業

2013年09月22日    陽江新聞網    發表評論   復制本文網址

【物業管理】 2009~2010年,著力培育物業管理市場,規范物業管理行為,推動了物業管理行業整體水平不斷提高。2009年5月出臺了《陽江市市區住宅專項維修資金管理實施細則》,進一步健全監管機制,切實做好維修資金的交存管理工作,確保住宅公共部位及其共用設施設備得到及時維修和正常使用。2009~2010年,共收繳物業維修資金4600.3萬元,累計總額5362.3萬元,積極指導住宅小區成立業主大會和業主委員會7家,協調處理物業糾紛38宗。加強物業管理企業資質管理,到目前為止,全市共有物業管理企業55家,物業管理從業人員達1464人。

【房屋住用管理】 做好直管公房經租管理工作。完善并加強公房維修養護工作,積極探索采取市場運作的方式加強直管公房的管理,確保公房保值增值和住戶的居住安全。2009~2010年,市區共投入公房維修資金79.08萬元,維修房屋732間,維修面積5.65萬平方米;白蟻防治和安全鑒定等工作穩步推進,實行房屋白蟻預防375宗;完成房屋安全鑒定1915宗,鑒定面積40.5萬平方米。

【住房保障】 健全完善住房保障體系,著力解決低收入家庭的住房困難,全力組織實施,切實做到政策落實到位、工作措施到位、資金到位、土地供應到位,使住房保障工作實現了重大突破。2009年,全市共建設廉租住房600套。市區共建設廉租住房325套,其中富源小區廉租住房一期工程建設廉租住房288套,投入建設資金約2200萬元,總建筑面積約1.38萬平方米。新華居建設項目投入建設資金約310萬元,建設廉租住房23套,建筑面積約1600平方米。漠江花園8棟2層改造項目改造14套廉租住房總建筑面積約750平方米,投入資金約46萬元。陽春市共建設廉租住房144套,投入建設資金約1500萬元,總建筑面積約9760平方米。陽東縣共建設廉租住房72套,投入資金約850萬元,總建筑面積約5920平方米。陽西縣共建設廉租住房48套,投入資金約為420萬元,總建筑面積約3620平方米。海陵島共建設廉租住房11套,投入資金約為12萬元,總建筑面積約520平方米。2010年,全市共建設廉租住房632套,超額完成本年度計劃600套的任務。其中,市區投入3800萬元資金,建設富康小區廉租住房404套,建筑面積2萬平方米,超額完成本年度372套目標任務,實現了當年立項、當年開工、當年竣工、當年交付使用的目標,受到省、市政府的好評。陽春市投入950萬元,順利完成了6400平方米的拆遷安置房改造項目,建設廉租住房100套。陽東縣投入500萬元建設幸福園廉租住房項目,建設廉租住房50套,建筑面積2500平方米。陽西縣投入379萬元購置拆遷安置房改建項目,建設廉租住房40套,同時改造8套公房用作廉租住房。海陵島試驗區投入210萬元,共建設廉租住房30套,建筑面積1300平方米。陽江市結合本地實際,堅持適量發展經濟適用住房,根據省下達的年度新增經濟適用住房保障任務,建成經濟適用住房436套,超額完成本年度計劃427套的任務。上馬了住房保障信息系統,實現了與省信息中心的對接。

【住房公積金管理】 住房公積金貸款最高額度由20萬元提高到30萬元,住房公積金貸款最長期限30年。夫妻雙方均有繳存住房公積金的,兩人同時申請購買同1套住房,合計貸款最高額40萬元。2009~2010年,住房公積金歸集額8.33億元,比2007年、2008年同期增長56.62%,全市新增194家單位1.39萬名職工繳存住房公積金;共向2325戶職工家庭發放個人住房抵押貸款4.87億元。至2010年底,全市共有1127家單位7.71萬名職工繳存住房公積金;住房公積金累計繳存總額達18.34億元,繳存余額11.27億元;累計向5073戶職工家庭發放個人住房貸款9億元,資金運轉安全良好,提高了城鎮居民的購房能力和住房保障水平。

住房貨幣分配進一步發展。至2010年,市直參加住房貨幣分配單位136個,其中財政供養74個,企(事)業單位62個,人數5759人,累計發放住房補貼1.3億元。

【住房公積金管理】  住房公積金貸款最高額度由20萬元提高到30萬元,住房公積金貸款最長期限30年。夫妻雙方均有繳存住房公積金的,兩人同時申請購買同1套住房,合計貸款最高額40萬元。2009~2010年,住房公積金歸集額8.33億元,比2007年、2008年同期增長56.62%,全市新增194家單位1.39萬名職工繳存住房公積金;共向2325戶職工家庭發放個人住房抵押貸款4.87億元。至2010年底,全市共有1127家單位7.71萬名職工繳存住房公積金;住房公積金累計繳存總額達18.34億元,繳存余額11.27億元;累計向5073戶職工家庭發放個人住房貸款9億元,資金運轉安全良好,提高了城鎮居民的購房能力和住房保障水平。

住房貨幣分配進一步發展。至2010年,市直參加住房貨幣分配單位136個,其中財政供養74個,企(事)業單位62個,人數5759人,累計發放住房補貼1.3億元。

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